Checkliste Ferienwohnung: Das gehört zur optimalen Ausstattung

von | 13, 02, 2025 | Ferienwohnung, Verwalten

Nicht nur die Lage und der Preis einer Ferienwohnung sind entscheidend für den Vermietungserfolg – auch die Ausstattung, die wiederum den Preis pro Nacht beeinflusst, spielt eine wesentliche Rolle. In diesem Artikel finden Sie eine praktische Checkliste mit allen wichtigen Möbeln und Ausstattungsdetails, die in einer Ferienwohnung nicht fehlen sollten, damit Sie Ihr Objekt optimal und schnell für die Vermietung vorbereiten können.

Küche

  • Geräte:
    • Herd, inkl. Backofen oder Mikrowelle mit Backfunktion und mind. 1 Backblech und 1 Gitter
    • Kühlschrank mit Gefrierfach
    • Spülmaschine (wenn möglich)
  • Töpfe & Pfannen: Qualitativ hochwertige Töpfe haben eine lange Lebensdauer. Deswegen empfehlen wir für die Grundausstattung etwas mehr in Qualität zu investieren – so sparen Sie sich auf lange Sicht gesehen regelmäßige Neuanschaffungen.
  • Geschirr, je nach Wohnungsgröße für vier bis sechs Personen. Dazu gehören: Suppenteller, Speiseteller, Dessertteller, Becher, Kaffeetassen, Untertassen, Schalen, Eierbecher, große Salatschüssel. Unser Tipp: Kaufen Sie ein großes Service und legen davon einige Teile zurück, damit kaputte Teile schnell ausgetauscht werden können.
  • Gläser: Wassergläser, Weingläser, evtl. Sektgläser
  • Besteck: Messer, Gabel, Esslöffel, Teelöffel, Kuchengabeln
  • Gut schneidendes Messerset: Brotmesser, Gemüsemesser, Kochmesser, Küchenmesser, Schere, Schneidebrett
  • Sonstiges: Pfannenwender, Suppenkelle, Kochlöffel, Salatbesteck, Pastazange, Dosenöffner, Flaschenöffner, Korkenzieher, Knoblauchpresse, Schäler, Quirl, Messbecher, Salatschleuder, ­­­Sieb, Topfuntersetzer
  • Elektronische Geräte: Wasserkocher, Toaster, Mixer, Kaffeemaschine (oder manueller Kaffeebereiter wie bspw. French Press, Aeropress oder Porzellanfilter)
  • Mülleimer: Diese sollten Mülltrennung ermöglichen.
  • Textilien: Geschirrtücher, Topflappen

Wohn-/Esszimmer

  • Sofa und weitere Sitzgelegenheit, wie bspw. ein Sessel. Diese sollten mit pflegeleichtem Material bezogen sein.
  • Couch- oder Beistelltisch, inkl. Kissen und Wolldecke
  • TV-Modul/Sideboard
  • TV: Wir empfehlen in einen Smart-TV zu investieren, da der Großteil der MieterInnen über Internet-Streaming-Dienste verfügen.
  • Esstisch, inkl. Stühle
  • Stehlampe/Tischlampe

Arbeitsbereich

  • Oftmals haben Ferienwohnungen kein extra Arbeitszimmer, auch wenn dies natürlich beispielsweise in Kombination mit einem Gästebett möglich ist. Dennoch empfehlen wir die Bereitstellung eines Schreibtisches – für den Fall, dass es sich bei Ihrer Immobilie um eine Ferienwohnung für einen Mehrpersonenhaushalt handelt sogar mehrere Schreibtische. Dieser kann sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer stehen. Bei einer großen Wohnung für mehrere Personen empfiehlt sich die Bereitstellung von Arbeitsmöglichkeiten in jedem Schlafzimmer.

    • Schreibtisch, inkl. Schublade oder externen Schubladencontainer
    • Schreibtischlampe
    • Schreibtischstuhl
    • Verlängerungskabel: Bedenken Sie, wo die nächste Steckdose ist und wo Ihre MieterInnen bspw. Ihr Laptopladegerät anstecken können.

Schlafzimmer

    • Bett: Beachten Sie, dass ein Schlafsofa für die meisten Gäste ein Ausschlusskriterium ist. Sollte wenig Platz vorhanden sein, sollten Sie sich lieber für ein (Einzel-)Bett und einen Sessel entscheiden.
    • Kleiderschrank mit Kleiderstange, (Holz-)Kleiderbügeln und Fächern. Achten Sie auf genügend Stauraum.
    • Vorhänge oder Rollo. Achten Sie darauf, dass die Vorhänge die richtige länge haben. Aufliegende Vorhänge sehen nicht nur unschön aus, sie werden auch schneller schmutzig.
    • Gute Matratze mit leicht abnehmbaren und waschbaren Bezug. Im besten Falle ist die Matratze beidseitig verwendbar.
    • Matratzenauflage
    • Matratzenschonbezüge
    • Gute, nicht zu dünne Spannbettlaken, bügelfrei
    • Bettdecken und Kissen mit Synthetikfüllung, da diese waschbar und für Allergiker geeignet sind.
    • Ggf. Kissenschutzbezug, der die Kissen vor Vergilbung durch bspw. Schweiß schützt.
    • Bettbezüge, passend zur Bettdeckengröße. Mind. 2 Sets.
    • Bei Textilien im Schlafzimmerbereich gilt: Achten Sie auf Qualität. Die Materialien sollten bügelfrei oder leicht zu bügeln sein.
    • Nachtisch(e)
    • Leselampe(n)
    • Tagesdecke und passende Kissen
    • Wäschekorb mit Deckel für Schmutzwäsche

Flur

  • Schuhschrank
  • Ablage für nasse Schuhe
  • Schlüsselablage
  • Garderobe/Kleiderhaken
  • Spiegel

Badezimmer

  • Seifenspender
  • Badschrank
  • Spiegel
  • Handtuchhalter
  • Zahnputzbecher
  • Duschvorhang oder Glaswand
  • Ablage für Duschartikel in der Dusche
  • Toilettenpapierhalterung
  • Toilettenbürste
  • Mülleimer für Hygieneartikel
  • Textilien: große, mittlere und kleine Handtücher, Badematten
  • Fön

Balkon/Terrasse 

Sollte Ihre Immobilie über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, ist es ratsam in gute, wetterfeste Möbel zu investieren, welche ganzjährig auf dem Balkon oder der Terrasse stehen können.

Atmosphäre

Denken Sie daran, dass Ihre MieterInnen ein Zuhause auf Zeit beziehen. Deswegen ist es wichtig, dass Sie nicht nur die notwendige Ausstattung bereitstellen, sondern auch Atmosphäre schaffen. Durch pflegeleichte Teppiche in den verschiedenen Zimmern, ein Lichtkonzept, ausgewählten Bildern und Dekoartikeln schaffen Sie dies ganz schnell. Achten Sie außerdem darauf, Kabel zu verstecken.